장기수선충당금 총정리

장기수선충당금이란?

장기수선충당금은 아파트의 노후화로 인한 수선비를 미리 적립해두는 돈입니다. 장기수선충당금은 아파트의 관리비에서 매월 일정액을 징수하여 적립합니다.

장기수선충당금은 왜 필요한가요?

아파트는 장기간 사용하면 노후화되어 수선이 필요합니다. 장기수선충당금은 이러한 수선비를 미리 적립해두어 아파트의 가치를 유지하고 입주자들에게 안전한 주거환경을 제공하기 위해 마련된 제도입니다.

장기수선충당금은 아파트의 노후화된 시설을 수리하거나 보수하는 데 사용됩니다. 예를 들어, 외벽 도색, 지붕 보수, 엘리베이터 교체, 배관 교체, 보일러 교체 등에 사용됩니다.

장기수선충당금은 아파트의 관리주체가 관리합니다. 관리주체는 장기수선충당금의 적립금액, 사용내역, 관리계획 등을 관리대장에 기록하고 보관해야 합니다.

장기수선충당금은 아파트를 매매할 때 또는 입주자가 퇴거할 때 돌려받을 수 있습니다. 아파트를 매매할 때는 장기수선충당금을 매매대금에 포함하여 매도해야 합니다. 입주자가 퇴거할 때는 장기수선충당금을 퇴거일로부터 1개월 이내에 돌려받아야 합니다.

장기수선충당금은 아파트의 종류, 규모, 연식 등에 따라 납부액이 다릅니다. 보통은 세대당 월 1만원~2만원 정도를 납부합니다.

장기수선충당금을 납부하지 않으면 관리비를 체납한 것으로 간주되어 과태료를 내야 합니다. 또한, 장기수선충당금을 납부하지 않으면 아파트를 매매할 때 또는 입주자가 퇴거할 때 장기수선충당금을 돌려받지 못할 수 있습니다.

장기수선충당금은 어떻게 관리되는지 확인할 수 있나요?

장기수선충당금은 관리주체가 관리합니다. 관리주체는 장기수선충당금의 적립금액, 사용내역, 관리계획 등을 관리대장에 기록하고 보관해야 합니다. 관리대장은 입주자 누구나 열람할 수 있습니다.

장기수선충당금에 대한 자세한 내용은 어디서 확인할 수 있나요?

장기수선충당금에 대한 자세한 내용은 국토교통부 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에서 확인할 수 있습니다.