하늘 고도 치솟아 있는 집값 탓에
내 집 장만은 남의 일이라고 각오하는 사람이 많아지고 있습니다
정부는 높은 집값 탓에 힘들어하는
단과대학생, 사회초년생, 저소득층 등의 주거안정을 위해
담보물증과 월세가 알맞은 임대주택을 공급하고 있습니다
임대주택이란
교역자가 거주 소망자에게 규칙적인 임대료를 받고 빌려주는 살림집을 말하는데
이 중 공공임대주택이란
공공주택사업자가 거주 소망자에게 임대하거나 임대 후 분양해 주는 살림집으로
국가 또는 지방자치단체의 재정이나 살림집도시기금을 지원받아
건설하거나 매입하거나 임차한 살림집을 말합니다
이번 글등록에서는
대표적인 공공임대주택의 유형은 다음과 같으며
좀 더 정교한 내막은 마이홈을 참고하시기 바랍니다
영구임대주택
임대기간 : 근본계약 2년 (2년마다 재계약 가능, 최장 50년)
공급규모 : 공용면적 40㎡ 이하
임대조건 : 담보물금 + 임대료 (시중 시세의 30% 기준)
특색 : 가장 알맞은 임대료로 생계, 의료급여 수급자 규격 (평균 담보물금 190만원, 표준 임대료 4만 5,000)으로 가장 알맞은 공공임대료를 지원
입주대상 : 입주자 모집공고일 현재 무주택 세대구성원으로서 소득 및 자산요건을 충족하는 사람
전년도 도회지근로자 가구당 월평균소득 (2022년 사용기준)
– 국가유공자, 보훈대상자, 참전유공자, 북한이탈주민, 장애인, 아동시설퇴소자
자산기준 : 총자산 · 부동산 (토지 및 건축물) · 자동차 규격액
신청방법
기타사항
국민임대주택
임대기간 : 근본계약 2년 (2년마다 재계약 가능, 최장 30년)
공급규모 : 주로 공용면적 39㎡, 49㎡, 59㎡ 공급
임대조건 : 담보물금 + 임대료 (시중 시세의 60% ~ 80% 기준)
특색 : 근처 시세보다 알맞은 임대료로 표준 담보물금 3,700만원, 임대료 28만원으로 시중의 월세 시세에 비해 60 ~ 80% 기준으로 저렴하게 공급
입주대상 : 입주자 모집공고일 현재 무주택 세대구성원으로 소득 및 자산요건을 충족하는 사람
전년도 도회지근로자 가구당 월평균소득 (2022년 사용기준)
자산기준 : 총자산 · 부동산 · 자동차 규격액
신청방법
장기전세
임대기간 : 근본계약 2년 (2년마다 재계약 가능, 최장 20년)
공급규모 : 공용면적 60㎡이하, 60㎟초과 ~ 85㎡이하, 85㎡초과
임대조건 : 담보물금 (주변 월세 시세의 80%이하 기준)
특색
– 최장 20년까지 월세 가능 : 연간 가장 5% 이상 임대료를 올릴 수 없도록 제한하므로,
걱정없이 최장 20년까지 거주 가능
– 매월 임대료를 내지 않는 편의성 : 매월 내는 임대료를 닙주자에게 유리한 이자율을 사용, 환산하여 월세금 인하
– 입주 후에도 쓸 수 있는 청약저축통자 : 입주 후에도 분양 살림집에 자유롭게 청약할 수 있음
입주대상 : 입주자 모집공고일 현재 무주택 세대구성원으로서 소득 및 자산요건을 충족하는 사람
?소득 및 자산보유 규격 (2022년 사용기준)
자산기준
신청방법
공공임대
입주대상
– 입주자 모집공고일 현재 해당 거주주에 거주하는 무주택구성원으로서 소득 및 자산보유 목표에 해당하는 사람
1세대 1주택만 신청가능
– 무주택세대구성원이 살림집 (분양권등 포함)을 소유하고 있지 아니한 세대
자산기준 : 총자산 · 부동산 · 자동차 규격액
신청방법
입주절차
행복주택
임대기간 : 근본계약 (2년마다 재계약, 단과대학생, 사회초년생 계층, 신혼부부 계층, 산업단지 근로자 6년, 고령자, 주거급여수급자, 기존 거주자 20년)
공급규모 : 공용면적 30㎡ 이상 ~ 45㎡이하
임대조건 : 담보물금 + 임대료 (시중 시세의 60 ~ 80% 기준)
특색 : 젊은층을 위한 생존공간 (공급물량 중 80% 이상을 신혼부부, 사회초년생, 단과대학생등에 되는대로 공급) 도회지에 새삼스러운 활력 부여 (공공용지, 도회지재생용지, 공기업 보유토지 등을 이용해 다르게 정비함으로써 도회지에 활기를 불어 넣고, 또한 지방 특성과 여건을 고려하여 지음)
입주대상
자산기준 : 총자산, 부동산 (토지 및 건축물), 자동차 규격액
신청방법
이상으로 정부에서 지원하는 공공임대주택에 대해서 알아봤습니