대출 한도를 가장 많이 그리고 순하게 받는 방안은 바로 담보대출을 통해서 대출을 실행하는 것이다. 담보대출이란 대출자의 자산을 담보로 잡아 대출을 실행시키는 것을 의지한다. 갑작스럽게 큰 돈이 소요할 경위 우리는 이러한 대출을 알아보던가 또는 대출을 구매하기 위한 목표로 담보대출을 알아보게 된다. 그렇다면 부동산 담보대출에 대해서 꼼꼼히 알아보도록 하자.
용어가 어려울 시 기존에 내가 글등록 한 내막들을 참고하시고 다시 읽어보신다면 담보대출에 대해서 더 속히 이해하실 수 있을 것이라고 생각됩니다.
목차
부동산 담보대출 높이고 금리 내리는 방안
기존 대출 상환하기
부동산 담보대출 한도란 LTV, DSR그리고 DTI로 인하여 다른 기 대출이 존재할 경위 담보대출 한도가 줄어들게 됩니다. 그렇다면 담보대출을 실행할 때 기존 대출도 대환하여 응집대출 받을 수 있는 여건이 그럴듯한지 은행 또는 대출상담사와 인정하는 것이 좋습니다. 결말 기 대출을 상환하는 것이 유리합니다.
신용도 상향
기존 대출을 상환할 경위 신용등급이 일시적으로 상향하게 됩니다. 상향한 신용등급을 바탕으로 금리 이자를 극도한 낮게 받을 수 있습니다. 만약 상환하고 바로 대출을 실행할 시 신용등급이 반영이 안될 수 있으니 은행하고 상환 내역을 인정하여 대출 금리 하향에 반영하는 것이 좋습니다.
소득을 높일 것
되는대로 소득이 많으면 DTI와 DSR에서 여유 폭이 생기게 됩니다. 암만 LTV가 높더라도 DSR과 DTI가 낮으면 대출 한도는 몹시 제한적입니다. 그렇기 까닭에 소득을 늘릴 수 있는 방안을 미리 각오하는 것이 좋습니다. 소박 아르바이트 등과 동일한 임시의 소득 상향 내역은 평가요소에 반영되기 어렵습니다. 교역소득 동일한 소득도 하나의 예시가 될 수 있으며 급료 상향도 그 중 하나입니다. 소득이 많아야 한도도 높게 나올 수 있습니다.
기존 대출과 대출 은행 이용하기
만약 기존 대출을 상환 중이라면 기존 상환하고 있던 대출 은행에 문의하여 추가 대출을 받는 것이 가장 많은 한도를 받아 볼 수 있습니다. 다른 은행에서 대출을 실행할 경위 채권최고액이 110% 또는 120% 로 이중으로 잡히기 까닭에 대출 한도가 최소 20%를 못받게 되는 전경이 발생할 수 있습니다. 그렇기 까닭에 기 대출은행에서 받는 것이 가장 유리합니다. 이 내막이 이해하기 어려우실 경위 주택담보대출에 대한 온갖 것 글등록 편을 읽어보시면 꼼꼼히 이해하실 수 있습니다. 해당 글은 이번 글등록의 맨 하단에 URL을 첨가하였습니다.
여러 은행/금융회사 상품을 대조할 것
대출자들이 가장 잘못을 많이 하는 부분은 바로 기존 주거래 은행을 주로 이용하는 것입니다. 주거래은행에서 나에게 가장 많이 대우해줄 것이라고 각오하지만 실사 그렇지 않습니다. 다소 자기의 점수, 급료 등 의 데이터를 전체를 다 알고 있기 까닭에 어설프게 계좌가 운용되고 있다면 다소 감점 요소로 행동할 수 있습니다.
금융회사마다 대출의 조건 평가 요소들이 몹시 다양합니다. 그렇기 떄문에 A은행에서 5천만 원 B 은행에서 1억 원 까지 한도가 가능할 수 있습니다. 그렇기 까닭에 잡다한 상품들을 대조하여 대출을 실행하는 것이 좋습니다. 만약 시간이 없다면 대출 상담사를 사용하는 것도 방안입니다. 해당 내막에 대해서 알고싶어하다면 주택담보대출의 온갖 것 편을 읽어보시면 이해하기 무난합니다.
주택 빌라 부동산 담보대출 한도 및 조건 알아보기
시세 확인
부동산 담보대출의 경위 금융권에서는 시세를 이해할 때 KB부동산 시세를 사용하는 경위가 많습니다. 만약 KB시세에 담보물권이 언급이 어려울 경위 공시지가를 사용하며 이 또한 어려울 경위 매매 본보기 대조를 사용하여 산출 합니다. 크기가 큰 경위에는 심정가를 토대로 사용하는 경위도 있습니다. 그렇기 까닭에 근처 시세에 대한 가치 상향이 대출 한도가 높아지는 방안입니다. 이 부분은 대출자가 처리할 수 없기 까닭에 수동적인 부분입니다.
하지만 은행에서 언급할 때 어떤 규격점을 가지고 한도를 평가했는지 문의하는게 좋습니다. 적합한 타협은 소요하니까요. 하지만 타협을 하기 위해서는 근처 시세를 내가 알고 위치하는 것도 중대합니다.
부동산 주택 담보대출 상품 대조(1금융권)
KB국민은행 – 주택담보대출
금리 : 으뜸 3.77% ~ 으뜸 4.97%
중도상환수수료 : 1.2% x 대출잔여일수
대출한도/LTV : 가장 70%
가입방식 : 영업점 또는 모집인
KEB하나은행 – 하나변동금리모기지론
금리 : 으뜸 3.77% ~ 으뜸 5.07%
중도상환수수료 : 1,1(비거치)/1.2%(거치) x 대출잔여일수
대춣한도/ LTV : 담보별 가용범위 내
가입방식 : 영업점, 인터넷 또는 모집인
NH농협은행 – NH주택담보대출
금리 : 으뜸 3.82% ~ 으뜸 4.72%
중도상환수수료 : 고정금리 1.4%, 변화금리 1.2%
대춣한도/ LTV : 담보별 가용범위 내
가입방식 : 영업점
신한은행 – 신한주택대출(아파트)
금리 : 으뜸 3.83% ~ 으뜸 4.63%
중도상환수수료 : 고정금리 1.4%, 변화금리 1.2%
대춣한도/ LTV : 담보별 가용범위 내 / LTV 40%
가입방식 : 영업점, 모집인
신한은행 – 신한주택대출
금리 : 으뜸 3.93% ~ 으뜸 4.73%
중도상환수수료 : 고정금리 1.4%, 변화금리 1.2%
대춣한도/ LTV : 담보별 가용범위 내 / LTV 40%
가입방식 : 영업점, 모집인
부산은행 – BNK금리상한 모기지론
금리 : 으뜸 3.92% ~ 으뜸 4.92%
중도상환수수료 : 대출취급후 1년: 1.5% 2년 : 1.0% 3년: 0.5%
대춣한도/ LTV : 담보별 가용범위 내 / LTV 30~70%
가입방식 : 영업점, 모집인
제주은행 – 제주장기모기지론
금리 : 으뜸 3.78% ~ 으뜸 4.48%
중도상환수수료 : 중도상환금액 x 1.3% / 3년 경과시 면제
대춣한도/ LTV : 담보별 가용범위 내 / LTV 30~70%
가입방식 : 영업점
SC제일은행 – 주택담보대출
금리 : 으뜸 3.67% ~ 으뜸 4.17%
중도상환수수료 : 중도상환금액 x 1.2% / 매해 대출잔액 10% 중도상환수수료 면제
대춣한도/ LTV : 담보별 가용범위 내 / 가장 LTV 70% (최대 대출한도 10.5억)
가입방식 : 영업점
IBK기업은행 – IBK주택담보대출
금리 : 표준 3.7%
중도상환수수료 : 중도상환금액 고정금리 1.2% / 변화금리 0.9%
대춣한도/ LTV : 담보별 가용범위 내 / 가장 LTV 70% (최대 대출한도 10.5억)
가입방식 : 영업점
3.
부동산 주택 담보대출 상품 대조(이외 금융권)
부동산 주택 담보대출 상품 대조(이외 금융권)
삼성화재 – 삼성아파트
금리 : 최저 3.71% ~
중도상환수수료 : 중도상환금액 1.0% ~ 1.5%
대춣한도/ LTV : 담보별 가용범위 내 / 최저 30% ~ 가장 70%
가입방식 : 영업점, 인터넷, 모집인
삼성생명 – 주택담보대출(일반형)
금리 : 최저 3.82% ~
중도상환수수료 : 중도상환금액 2.0%
대춣한도/ LTV : 담보별 가용범위 내 / 가장 70%
가입방식 : 영업점, 모집인
현대해상 – 아파트론(5년 고정)
금리 : 최저 3.75% ~
중도상환수수료 : 중도상환금액 1.5%
대춣한도/ LTV : 담보별 가용범위 내 / 최저 20% ~ 가장 70%
가입방식 : 영업점, 모집인
KB손해보험 – 부동산담보(KB손보희망모기지론MI)
금리 : 최저 4.51% ~
중도상환수수료 : 중도상환금액 1.5%
대춣한도/ LTV : 담보별 가용범위 내 / 가장 70%
가입방식 : 영업점, 모집인
SBI저축은행 – SBI온라인주택대출
금리 : 최저 4.79% ~ 으뜸 9.59%
중도상환수수료 : 중도상환금액 2% (3년 이내 상환 시 사용)
대춣한도/ LTV : 담보별 가용범위 내 / 가장 LTV 70%
가입방식 : 영업점, 인터넷
대신저축은행 – 대신홈론
금리 : 최저 5.14% ~
중도상환수수료 : 중도상환금액 2%
대춣한도/ LTV : 담보별 가용범위 내 / 가장 LTV 70%
가입방식 : 영업점, 모집인
페퍼저축은행 – 페퍼홈론
금리 : 최저 5.06% ~
중도상환수수료 : 중도상환금액 2%
대춣한도/ LTV : 담보별 가용범위 내 / 최저 30% ~ 가장 70%
가입방식 : 영업점, 스마트폰, 인터넷, 통화(텔레뱅킹, 모집인
고려저축은행 – 아파트담보대출
금리 : 최저 5.5% ~
중도상환수수료 : 중도상환금액 2%
대춣한도/ LTV : 담보별 가용범위 내 (상담 후 인정 소요)
가입방식 : 영업점, 모집인
OK저축은행 – 아파트담보대출
금리 : 최저 6.7% ~
중도상환수수료 : 중도상환금액 고정금리 2% / 변화금리 1.9% (최대 3년 내 상환 시)
대춣한도/ LTV : 담보별 가용범위 내 / 최저 40% ~ 가장 70%
가입방식 : 영업점, 통화(텔레뱅킹), 모집인
마무리
담보대출은 전경에 따라서 대출 한도가 높게 나올 수 도 있고 낮게 나올 수 있습니다. 하지만 아는 만치 보인다고, 대출을 많이 받기 위해서는 차입자 저절로가 이곳 저곳을 대조하는 것이 좋습니다. 은행은 자기의 은행에서 대출을 실행시키기 위해서 수고를 할 것이고 결말 여러분을 도와주기 보다는 영업 마인드로서 자기를 대할 수 있습니다. 그렇기 까닭에 여러 곳을 대조하는 것을 안내드립니다.